Man kan hamna i oväntade situationer. Du behöver själv en bostad och samtidigt måste du sälja din gamla bostad. Oftast är det svårare att sälja sin bostad, ä natt hitta en ny till sig själv. Dubbla kostnader kan uppstå.
I ett sånt här tillfälle kan man få ett överbryggningslån. Detta lån betalas tillbaka med pengarna du får efter du sålt din bostad.
För att få ett bostadslån krävs att bostaden är intecknad motsvarande lånets storlek. När bankerna beviljar bolån beräknas bolånet på nuvarande marknadsvärde. Om du inte skulle kunna betala lånet tillbaka, då är banken tvungen att sälja bostaden.
Bankerna vill alltid minska sina risker så mycket som möjligt. Därför använder bankerna bottenlån och topplån.